賃貸との損益比較

購入した場合と賃貸の場合の支払総額を算出し比較します。

各項目を入力して「計算実行」ボタンを押してください。（1項目だけの入力でも計算可能です）
入力項目をクリアしてやり直す場合は「リセットボタン」を押してください。

なお、賃貸時の敷金・礼金・更新料、及び購入時にかかる不動産取得税などの諸費用は考慮しておりません。

計算条件入力
何年間でシミュレートしますか？	計算期間 年間
購入される場合の自己資金を入力してください。	自己資金 万円
購入しない場合の自己資金の運用金利を入力してください。 ※複利で運用するものとします	自己資金運用金利 ％
住宅ローンの支払総額を入力してください。 支払総額は【支払金額からのシミュレーション】または【借入額からの支払のシミュレーション】で算出してください。	住宅ローン支払総額 万円
購入金額のうち、土地の価格だけを入力してください。	土地購入価格 万円
土地の予想価格上昇率を入力してください。	土地価格上昇率（予想） ％
購入物件と同程度の賃貸物件の家賃を入力してください。 入居時にかかる敷金、礼金等は考慮していません。 千円単位は小数点を入れて入力してください。	月額家賃 万円
家賃の値上がり率を入力してください。 通常は土地の予想価格上昇率と同じ数字を入力します。	家賃値上がり率（予想） ％

年後のシミュレーション結果
(a) 購入した土地の将来の資産価格 　　計算式：土地価格 × ( (1 + 土地価格上昇率)年数)	約 万円
(b) 購入した場合の住宅取得にかかる総費用（利息含む） 　　計算式：ローン支払総額＋自己資金合計	約 万円
(c) 購入しなかった場合の運用後自己資金（税金等考慮せず） 　　計算式：元金 × ( (1 + 金利％)年数)	約 万円
(d) 購入しなかった場合の家賃総額 　　計算式：(家賃×12) × 年数 × ( (1 + 家賃値上がり率)年数)	約 万円
資産の比較
購入時の将来の資産 賃貸時の将来の資産 土地資産価格 − (ローン支払総額＋自己資金) (a) − (b) 運用後自己資金 − 家賃支払総額 (c) − (d) 資産比較 ＝ (a − b) − (c − d)
購入した場合の損益予想
約 万円 プラスの金額が多いほど「購入」が「賃貸」よりも有利となります。